HISTORISKT GÄSTGIVERI MED ANOR FRÅN 1600-TALET
Litslenaby 3
Beskrivning
Byggnaden har genom åren moderniserats och anpassats för modernare boende samtidigt som stora delar av den ursprungliga planlösningen har bevarats. Invändiga renoveringar har utförts med moderna material. Bland annat har nuvarande ägare lagt klickgolv ovanpå äldre trägolv i stället för att ersätta dem, vilket innebär att mycket av de historiska detaljerna fortfarande finns bevarad under dagens ytskikt. Även äldre tapetlager och andra ursprungliga detaljer kan finnas kvar bakom senare tiders material.
För den byggnadsvårdsintresserade finns därför goda möjligheter att successivt lyfta fram och återställa husets äldre karaktär med utgångspunkt i de historiska lager som fortfarande finns bevarade.
Bostaden erbjuder goda umgängesytor, flera sovrum samt två stora salar som ännu minner om fastighetens tidigare funktion som gästgiveri. Den senaste större utvändiga renoveringen genomfördes under 1960- och början av 1970-talet, medan invändiga renoveringar har utförts löpande, samt att fiber och luftvärmepumpar har installerats av nuvarande ägare.
Att ett gästgiveri etablerades här var ingen tillfällighet. Litslenaby ligger längs ett historiskt viktigt kommunikationsstråk mellan Stockholm, Enköping och Uppsala, där resande, handel och transporter passerat under flera hundra år. Läget erbjuder än idag god tillgänglighet med närhet till E18 samt bra pendlingsavstånd till Bålsta, Enköping, Uppsala och Stockholm.
Ekolsundsviken med badplats ligger i närområdet. Den omtyckta Skolstaskolan, med både förskola och skola, nås på under tio minuter med cykel. För den hästintresserade finns en hästanläggning med stallplatser längs Hällbyvägen, på andra sidan väg 263.
Tillträde är flexibelt och säljarna har möjligheten att flytta ut både innan och efter sommaren.
Visningstider
27 JUNI LÖRDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
Kontakt
Grundfakta
Fastighetsuppgifter
Upplåtelse & kategori
Tomt & mark
Area
Byggnad
Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.
Allmän information
Antal rum: 10 rum och kök
Antal sovrum: 5-6
Boarea: ca 280m2
Tomtareal/mark: 6 463m2
OM BOSTADEN
Bostadstyp: Villa
Fastighetsbeteckning: ENKÖPING LITSLENA 1:9
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Område: Enköping
Gatuadress: Litslenaby 3
Postnummer: 749 50
Ort: Ekolsund
Tomtarealuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtareal/mark: 6 463 m2
Totalareal: 6 463 m2
Boarea: ca 280 m2
Boareabeskrivning: Uppgift enligt säljaren, 236 kvm enligt lantmäteriet
BYGGNAD
Byggår: 1929
Standardpoäng: 39
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
TAXERING:
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Taxeringsvärde byggnad: 2 667 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 010 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 3 677 000 SEK
INTECKNINGAR:
Inteckningar: 3
Totalt belopp: 2 000 000 SEK
KOSTNADER
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK/år
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Rättigheter förmån Officialservitut: GÅNGVÄG
Rättigheter last Officialservitut: VATTENTÄKT,AVLOPP
Rättigheter last Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån Officialservitut: VÄG
Rättigheter last Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH NYTTJA UTFARTSVÄG INOM ETT
5 M BRETT OMRÅDE MED HUVUDSAKLIGT LÄGE INOM OMRÅDET Z
SAMT RÄTT ATT NYTTJA VÄGEN X TILL 5 M BREDD FÖR UTFART - VÄG
Rättigheter förmån Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART, SE AKTBILAGA KA. - VÄG
Avtalsrättigheter Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
Energideklaration
Kostnader
Uppgifterna nedan bygger på säljarens redovisning. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och individuell förbrukning.
Redovisade kostnader
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är ca 42 700 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: elkostnad 38 500 kr, sotning 1 000 kr och renhållning 3 200 kr. Årlig elförbrukning: 15 400 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 3.
Den redovisade kostnaden för sotning om ca 1 000 kr/år motsvarar en faktisk kostnad om cirka 2 000 kr vartannat år.
Försäkring: Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är 12 000 SEK/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Övrigt
Kulturarvsspecialistens ord
Litslena kyrka, uppförd under 1100-talet, är byns mest framträdande kulturhistoriska byggnad och vittnar om platsens betydelse som sockencentrum. Kyrkomiljön omges av ett välbevarat odlingslandskap som i stora drag fortfarande speglar den historiska markanvändningen.
Området kring Litslenaby är rikt på fornlämningar från såväl bronsålder som järnålder. Gravfält, stensättningar, skålgropslokaler och runstenar visar att bygden varit kontinuerligt bebodd under mycket lång tid. Den höga koncentrationen av fornlämningar är typisk för de äldre centralbygderna i Uppland.
Genom laga skifte och senare jordbruksreformer förändrades bebyggelsestrukturen under 1800-talet, men byns historiska kärna och sambandet mellan kyrka, vägar, gårdar och odlingsmark är fortfarande tydligt avläsbara i landskapet.
Litslenaby är därför kulturhistoriskt intressant inte endast genom sina enskilda byggnader eller fornlämningar, utan även genom de funktioner som under lång tid samlades här. Gästgiveriet och tingshuset utgjorde viktiga institutioner i det äldre samhället och speglar byns roll som administrativ och kommunikativ knutpunkt. Tillsammans med kyrkan berättar de om hur människor möttes för resor, handel, rättskipning och samhällsliv. Miljön utgör därmed ett representativt exempel på en uppländsk kyrkby där flera av det historiska samhällets centrala funktioner fortfarande kan avläsas i landskapet.
Inteckningar
Taxeringsvärden
Övriga rättigheter och belastningar
Dokument & länkar
Karta
Uppsala • Enköping